组建装修搭档之找设计师

设计是房屋装修之始，好的设计能让您最后打造出属于自己既实用又美观的梦想房屋。那么，我们应该如何寻找一位懂得自己心意又有能力的设计师呢?

找设计师考察要哪些品质?

科班毕业不应是唯一标准：名牌学院、获奖证书不是设计师唯一的品质体现，有的设计师见多识广，其作品也能十分优秀。

判断沟通能力：沟通不在于话多少，从表达、聆听、应答、决断力、应变力耐心专注等判断他的沟通能力和专业。

感受品位和作品水平：设计师的衣着、言谈举止、兴趣爱好都可以很好体现其品位。看设计师作品图要包括效果图、实景拍摄图、平面布置图、设计说明和工程预算等等。

怎么和设计师沟通设计要求?

和设计师沟通设计要求可以从你对新家的构想、生活需求、生活方式、性格特点、生活习性、爱好兴趣入手，有利设计师对你的新居进一步了解。

如何评估设计方案?

在审核设计图纸时，除审核平面设计图外，还应重点审核施工图，考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸，各立面的装修是否符合家庭的要求，各装饰工程子项目的设计是否规范，并符合家庭的要求，如有出入，应做进一步的修改。

组建装修搭档之找装修公司

寻觅一间值得信赖的装修公司，可以令你更加放心地进行家装工程，并且有利于解决装修过程中出现的讨论争议、问题纠纷等，有效维护您的装修权益。那么，我们应该如何寻找一间值得信赖的装修公司呢?

寻找装修公司的途径?

1、亲朋好友、同事等:可以向身边已经装修过或者对装修比较懂行的亲戚、朋友、同事等请教打听，看他们有没有好的装修公司推荐

2、小区其他户主家:新小区肯定不止自己一家要装修，可以询问小区其他业主，或者去正在施工的工地考察寻找靠谱的装修公司

3、广播、电视、报纸:可以参考传统媒体上的相关广告，看是否有优惠活动。此外还要特别留意一些关于装修公司的负面报道，以排除不良装修公司

4、网络论坛:网上有非常多的装修论坛，可以挑比较业主比较多比较活跃的论坛，在上面虚心请教，相互交流，也可以有很大收获

如何考察装修公司资质?

营业执照：必须有营业执照，且执照中主营和附营项目中必须包含“装饰工程”、“家庭装修”项目。

不同级别：这类项目不同级别的企业，承包的工程范围有所差别，一定要选择有建筑装饰装修资质的正规装饰公司。与装修公司接洽时，可以询问是否有资质，如有，可以要求查看资质证书原件。

一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工

二级企业:可承担单位工程造价1200万及以下建筑室内、室外装修工程（建筑幕墙工程除外）的施工

三级企业:可承担单位工程造价60万及以下建筑室内、室外装修工程（建筑幕墙工程除外）的施工

现场考察：可以到该公司的施工工地上去查看一下。尽量通过自己的途径寻找该公司的施工工地(非样板间)，看其施工质量和管理水平，并询问装修业主的关于该装修公司的态度。

怎么看待装修公司发包?

不建议找发包制度的装修公司。发包也称分包，指装修公司承接家装业务再转包给流动施工队，以此从合同价上提成获得高利润，弊端在于包工头容易因为压缩成本原因采取偷工减料、以次充好的做法。

组建装修搭档之找施工队

除了要选好的装修公司，还得要选好的施工队，同一间公司的施工队之间以及马路装修游击队都有所差异，我们该如何选择?

马路装修游击队能要不能要?

编辑个人立场来说，马路装修游击队不可取。价格便宜但施工质量容易参差不齐，重点是没有正规合同和固定办公地点，出了问题扯不清、业主更是找不到人。

怎么选择施工队的装修方式?

装修施工队伍一般提供三种装修方式：清包——业主采购所有材料施工队只施工；半包——业主采购主料、施工队负责辅料和施工；全包——施工单位包工包料。

清包适合有足够时间且对建材有一定认识的人，优势在于可以将整个装修项目拆分，找到你认为好的装修师傅，确保家居装修的质量；半包优势在于业主采购主料，避免施工队做手脚，但未必能省钱；全包对施工队的要求最高，施工队靠谱则既节约时间精力又保证材料质量。

怎么保证施工队工程质量?

与施工队沟通之时，有关房屋安全性要做重点沟通，表明施工队不能擅自拆改承重墙主体墙、更改房屋结构、任意扩大窗口面积等等，就施工的整体性、抗震性、安全性等方面要事先协商好。

组建装修搭档之找监理

不同类的监理有什么区别?

监理也有分类，一是装修公司的监理，是自身配备的质检人员；二是第三方监理，私下可以也有可能跟装修公司合作；三是第三方独立监理，完全独立家装公司和家装市场之外，和施工、材料供应单位都没利益关系，较为公正安全。

监理真的能够全面验收所有项目吗?

一般来说，一个监理是难以做到全面验收的。找监理的时候建议家装配备两个监理人员，责任监理负责前期图纸/设计审核、前期验房，现场监理负责施工现场材料控制、施工监督等。

另外监理服务有全托式、全程式、节点/单项式，全托式监理天天去现场，价格偏贵、适合忙碌的业主；全程式监理按装修阶段需要决定去现场的频率和验收项目；单项式只有业主需要时才上门。

不同的监理方应该如何选择?

监理颁证门槛低，因此持证上岗不能说明什么，监理的现场经验更重要，业主可以询问监理资历以作评判参考；找监理最好选择第三方独立监理，以公平验收每一处项目。